SOLUTIONS HABITATS reverse 10% de ses honoraires

à l'association Les Blouses Roses

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AGENCE IMMOBILIÈRE

Toujours engagé !

Nous finançons les associations locales et rétribuons nos apporteurs d'affaires, pour une économie juste et louable.

Toute notre expertise et nos compétences au service des particuliers. Nous vous accompagnons dans vos projets de vente et d'acquisition

Signature d'un contrat

Nous vous proposons de découvrir à présent un récapitulatif de nos conseils, afin de maîtriser parfaitement ce volet de votre projet. Au besoins nous saurons vous renseigner, vous accompagner ou vous proposer la prestation adaptée.

Transaction immobilière

Expert comptable

Nous vous proposons de découvrir à présent un récapitulatif de nos conseils, afin de maîtriser parfaitement ce volet de votre projet. Au besoins nous saurons vous renseigner, vous accompagner ou vous proposer la prestation adaptée.

Gestionnaire

de patrimoine immobilier

Plan

Nous vous proposons de découvrir à présent un récapitulatif de nos conseils, afin de maîtriser parfaitement ce volet de votre projet. Au besoins nous saurons vous renseigner, vous accompagner ou vous proposer la prestation adaptée.

Valorisation immobilière

TRANSACTION IMMOBILIÈRE

La réalisation d’opérations de transactions immobilières et d'expertises sont des projets uniques qui vous accompagnent à la vente idéale.

Nous avons également choisi de proposer un service de valorisation et ainsi d'offrir une réelle et véritable valorisation financière de vos biens avec efficacité, disponibilité et confiance.

Nos compétences complémentaires, à savoir commerciales et techniques, sont de véritables atouts pour l’estimation, la réalisation d’opérations de divisions et la vente de vos biens.

Nous travaillons principalement avec des mandats exclusifs car notre  plue-value est de vous apporter un conseil sur-mesure, ce qui fait une exclusivité.

GESTIONNAIRE DE PATRIMOINE IMMOBILIER


Nous mettons à votre disposition notre savoir faire dans la faisabilité des projets immobiliers, afin de vous proposer une expertise adaptée à votre besoin. Voici une liste d'expertises que nous réalisons :

  • DOSSIER D'ANALYSE AVANT ACQUISITION

    • le Marché immobilier

    • Les contraintes techniques

    • Les démarches nécessaires

    • Conseils dans les démarches contractuelles

  • CONTRE EXPERTISE

    • Un simple contre avis oral pour confirmer un positionnement

    • Un dossier complet de contre expertise

    • Analyse de dossiers pour confirmer, réfuter ou compléter

  • ESTIMATIONS DE BIENS

    • Estimation avant vente, achat, suivant un projet

    • Évaluation vénale d'un bien

    • Contre-estimation ou second avis

  • ASSISTANCE IMMOBILIÈRE

    • Assistance dans la rédaction, lecture ou négociation de contrats et actes

    • Assistance dans les obligations légales du particulier ou du professionnel

    • Assistance dans toutes les démarches nécessaires à la réalisation du projet

    • Accompagnement pour garantir la rentabilité d'une opération immobilière

  • RÉSOLUTION DE PROBLÈMES ET BLOCAGES

    • Contentieux, litiges, cessation de dialogue, il existe des solutions et des démarches adaptées à chacune des situations.

    • Problématique réglementaire, urbaine, constructives, refus de déclarations ou d'autorisations, nous saurons vous apporter les réponses et vous orienter dans la démarche à suivre.

    • Voisinage, servitudes, successions, ... soyez bien accompagnés.

L'expertise immobilière est un vaste sujet en perpétuelle évolution nécessitant des compétences pluridisciplinaires. Nous vous proposons une assistance adaptée à votre besoin. Contactez-nous pour trouver ensemble la meilleure façon de vous apporter notre savoir faire

VALORISATION IMMOBILIÈRE

Si vous désirez vendre votre bien immobilier, il est nécessaire de le mettre en avant en lui apportant une certaine valorisation. Cela va notamment permettre aux acheteurs potentiel d'avoir un possible "coup de cœur"

  • RÉORGANISER VOTRE LOGEMENT

    • Avant toute chose, vous pouvez déjà commencer par restructurer votre bien immobilier. En effet, cela va notamment permettre de mettre en avant tous les avantages offerts par votre logement. Généralement, un agencement différent va permettre de gagner de l'espace supplémentaire et de donner l'impression de volumes plus grands.

    • Si vous disposez de combles ou d'un sous-sol, vous pouvez aussi les aménager, cela vous permettra notamment de gagner en surface et donc en prix de vente.

    • Dans un second temps, il est parfois intéressant d'abattre une cloison qui semble totalement inutile dans votre intérieur, cela permettra de créer une ambiance plus chaleureuse, et vos pièces seront toujours plus lumineuses ce qui est un véritable atout pour conclure une vente immobilière

  • LE HOME STAGING 

    • Le Home Staging repose sur les mêmes principes que la décoration intérieure, à savoir la mise en valeur de l'espace en jouant sur le mobilier et l’éclairage

    • Le critère visuel est un élément important lors d’une vente immobilière, c’est l’effet « coup de cœur ». La décoration d'intérieur, qui peut être réalisée sous la conduite d’un maître d'oeuvre ou d’un décorateur, est une façon de donner un aspect plus moderne à son bien immobilier dans le cadre d’une valorisation​​

  • 5 DIMENSIONS DE LA VALORISATION

  • Première dimension: la façade

    • Dents creuses, maisons non mitoyennes, annexes légères en façade, peuvent être valorisées par la densification. ​
  • Deuxième dimension: la profondeur 

    • Cœur d'îlot, second corps de bâtiment, jardin couloir, permettent de décupler l'espace habitable ​

  • Troisième dimension: la hauteur 

    • Construction ou rénovation d'étages supplémentaires, aménagement de combles, le développement urbain impliquent une densification et un renouvellement. ​

  • Quatrième dimension: la temporalité 

    • Evolution réglementaire, phasage de projets, planification des ​transformations. La temporalité est la dimension la plus importante. 

  • Cinquième dimension: le montage 

    • Transformation de destination, découpage, montage, optimisation immobilière se fait à tous les niveaux. ​

La valorisation immobilière est un vaste sujet en perpétuelle évolution nécessitant des compétences pluridisciplinaires. Nous vous proposons une assistance adaptée à votre besoin. Contactez-nous pour trouver ensemble la meilleure façon de vous apporter notre savoir faire